170 000 €
T3
51 m²
CALVISSON
30420
+2%
vs marché
3 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit170 000 €
Maison • 3 pièces • 51 m²
CALVISSON (30420) • Calvisson
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
170 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 095 €
Prix net vendeur
161 905 €
Frais de notaire
+12 931 €
Émoluments
2 029 €
Droits & taxes
9 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 931 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 931 €
Capital à emprunter
182 931 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 443 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 063 € | 3,35% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 63 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 84 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
6 732 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CALVISSON ↗ +6.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CALVISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CALVISSON
2 968-3 118€
78j
3 391-3 541€
79j
3 496-3 646€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue De L'ecole | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 17/12/2025 | 43e Rte D Aigues Vives | 56 166 € | 40 m² | 1 404 € |
| 07/11/2025 | 28 Rue Periguis | 157 230 € | 65 m² | 2 419 € |
| 03/11/2025 | 40 Gr Grand Rue | 139 900 € | 40 m² | 3 498 € |
| 02/10/2025 | 43 Quartier Du Bos | 185 700 € | 66 m² | 2 814 € |
| 07/08/2025 | 3 Rue Baratier | 134 000 € | 48 m² | 2 792 € |
| 21/07/2025 | 6 Gr Grand Rue | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 03/06/2025 | 45 Gr Grand Rue | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 23/05/2025 | 43 Rte D Aigues Vives | 118 230 € | 40 m² | 2 956 € |
| 12/05/2025 | 507 Rte D Aigues Vives | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Olivier Antoine | 243 240 € | 69 m² | 3 525 € |
| 07/03/2025 | 11 Quartier Du Bos | 146 000 € | 37 m² | 3 946 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Fontvieille | 199 050 € | 56 m² | 3 554 € |
| 23/10/2024 | 507 Rte D Aigues Vives | 180 920 € | 61 m² | 2 966 € |
| 09/10/2024 | 1 Rpe Du Temple | 360 000 € | 66 m² | 5 455 € |