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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type T2 de 39 m² avec patio privatif de 16 m² et patio de 19 m² au sein d'une résidence senior d'except...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 221 844 € | 23 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 232 560 € | 33 722 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 53 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 76 682 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 101 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CALVISSON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CALVISSON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 6406 Rte D Aigues Vives | 94 200 € | 28 m² | 3 364 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Temple | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 19/09/2025 | 6421 Rte D Aigues Vives | 107 300 € | 29 m² | 3 700 € |
| 10/09/2025 | 6402 Rte D Aigues Vives | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 01/09/2025 | 6413 Rte D Aigues Vives | 147 300 € | 51 m² | 2 888 € |
| 28/07/2025 | 27 Gr Grand Rue | 282 200 € | 48 m² | 5 879 € |
| 23/07/2025 | 6278 Av Frederic Mistral | 120 150 € | 48 m² | 2 503 € |
| 08/07/2025 | 6404 Rte D Aigues Vives | 147 560 € | 52 m² | 2 838 € |
| 26/06/2025 | 6417 Rte D Aigues Vives | 118 600 € | 40 m² | 2 965 € |
| 13/06/2025 | 6404 Rte D Aigues Vives | 149 350 € | 50 m² | 2 987 € |
| 04/06/2025 | 6400 Rte D Aigues Vives | 165 284 € | 50 m² | 3 306 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 78 000 € | 41 m² | 1 902 € |
| 15/05/2025 | 6402 Rte D Aigues Vives | 120 170 € | 40 m² | 3 004 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 98 600 € | 42 m² | 2 348 € |
| 30/04/2025 | 6295 Av Frederic Mistral | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |