229 700 €
T5
100 m²
CALVISSON
30420
-27%
vs marché
2 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 700 €
Appartement T5 • 5 pièces • 100 m²
CALVISSON (30420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 938 €
Prix net vendeur
218 762 €
Frais de notaire
+16 830 €
Émoluments
2 574 €
Droits & taxes
12 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 530 €
Capital à emprunter
246 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 247 968 € | 26 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 38 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 60 723 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 85 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 113 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
13 200 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
4 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De L Herboux | 75 000 € | 95 m² | 789 € |
| 29/08/2025 | 124 Rue Du Prieure | 172 900 € | 84 m² | 2 058 € |
| 03/10/2024 | 35 Rue De L Herboux | 132 000 € | 108 m² | 1 222 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue De L Herboux | 82 500 € | 95 m² | 868 € |