128 000 €
T3
51 m²
CALVISSON
30420
-20%
vs marché
2 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
CALVISSON (30420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 673 €
Prix net vendeur
121 327 €
Frais de notaire
+10 147 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 147 €
Capital à emprunter
138 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 172 320 € | 47 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 63 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
6 732 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CALVISSON ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CALVISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CALVISSON
|
128 000 € | 2 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 6423 Rte D Aigues Vives | 228 012 € | 71 m² | 3 211 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Du Temple | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 01/09/2025 | 6413 Rte D Aigues Vives | 147 300 € | 51 m² | 2 888 € |
| 28/07/2025 | 27 Gr Grand Rue | 282 200 € | 48 m² | 5 879 € |
| 23/07/2025 | 6278 Av Frederic Mistral | 120 150 € | 48 m² | 2 503 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Florent | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 08/07/2025 | 6404 Rte D Aigues Vives | 147 560 € | 52 m² | 2 838 € |
| 26/06/2025 | 6417 Rte D Aigues Vives | 118 600 € | 40 m² | 2 965 € |
| 13/06/2025 | 6404 Rte D Aigues Vives | 149 350 € | 50 m² | 2 987 € |
| 04/06/2025 | 6400 Rte D Aigues Vives | 165 284 € | 50 m² | 3 306 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 78 000 € | 41 m² | 1 902 € |
| 15/05/2025 | 6402 Rte D Aigues Vives | 120 170 € | 40 m² | 3 004 € |
| 12/05/2025 | 6422 Rte D Aigues Vives | 218 750 € | 70 m² | 3 125 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 98 600 € | 42 m² | 2 348 € |
| 30/04/2025 | 6295 Av Frederic Mistral | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |