128 000 €
T3
51 m²
CALVISSON
30420
-21%
vs marché
2 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
CALVISSON (30420) • Calvisson
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 673 €
Prix net vendeur
121 327 €
Frais de notaire
+10 147 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 147 €
Capital à emprunter
138 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
6 732 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CALVISSON ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CALVISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6417 Rte D Aigues Vives | 118 600 € | 40 m² | 2 965 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 78 000 € | 41 m² | 1 902 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 98 600 € | 42 m² | 2 348 € |
| 24/03/2025 | 6423 Rte D Aigues Vives | 192 835 € | 71 m² | 2 716 € |
| 28/02/2025 | 6417 Rte D Aigues Vives | 134 900 € | 41 m² | 3 290 € |
| 13/02/2025 | 6406 Rte D Aigues Vives | 120 950 € | 40 m² | 3 024 € |
| 05/12/2024 | 6420 Rte D Aigues Vives | 129 800 € | 41 m² | 3 166 € |
| 03/12/2024 | 6399 Rte D Aigues Vives | 133 000 € | 40 m² | 3 325 € |
| 07/10/2024 | 6401 Rte D Aigues Vives | 143 730 € | 51 m² | 2 818 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue Du Chateau | 153 000 € | 51 m² | 3 000 € |
| 08/08/2024 | 675 Rte D Aigues Vives | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 31/07/2024 | 6399 Rte D Aigues Vives | 114 300 € | 41 m² | 2 788 € |
| 24/07/2024 | 6411 Rte D Aigues Vives | 94 500 € | 33 m² | 2 864 € |
| 22/07/2024 | 6423 Rte D Aigues Vives | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 16/07/2024 | 6415 Rte D Aigues Vives | 127 380 € | 40 m² | 3 185 € |