108 500 €
T3
39 m²
CALVISSON
30420
-21%
vs marché
2 782
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 500 €
Maison • 3 pièces • 39 m²
CALVISSON (30420)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 167 €
Prix net vendeur
103 333 €
Frais de notaire
+8 913 €
Émoluments
1 467 €
Droits & taxes
6 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 413 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 413 €
Capital à emprunter
117 413 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 117 852 € | 12 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 123 600 € | 17 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 134 100 € | 28 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
5 148 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CALVISSON ↗ +10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CALVISSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 3 pièces, CALVISSON
2 920-3 070€
87j
3 221-3 371€
90j
3 370-3 520€
87j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CALVISSON
|
108 500 € | 2 782 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 43 Rte D Aigues Vives | 118 230 € | 40 m² | 2 956 € |
| 12/05/2025 | 507 Rte D Aigues Vives | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 07/03/2025 | 11 Quartier Du Bos | 146 000 € | 37 m² | 3 946 € |
| 24/02/2025 | 1 Rue Fontvieille | 199 050 € | 56 m² | 3 554 € |
| 03/10/2024 | 11 Quartier Du Bos | 262 000 € | 55 m² | 4 764 € |
| 13/09/2024 | 11 Quartier Du Bos | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Du Griffon | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 16/07/2024 | 507 Rte D Aigues Vives | 157 900 € | 45 m² | 3 509 € |
| 05/07/2024 | 26b Rue De La Liberte | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 11/10/2023 | 372 Che De L Ile Verte | 204 500 € | 53 m² | 3 858 € |
| 10/10/2023 | 23b Rte De Nimes | 115 000 € | 34 m² | 3 382 € |
| 15/09/2023 | 11 Quartier Du Bos | 114 250 € | 37 m² | 3 088 € |
| 03/07/2023 | 275 Rte D Aigues Vives | 228 500 € | 58 m² | 3 940 € |
| 08/06/2023 | 43x Rte D Aigues Vives | 162 800 € | 42 m² | 3 876 € |
| 17/05/2023 | 8 Rue De L Hopital | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |