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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
En exclusivité: au coeur du village de Calvisson, cette maison vigneronne offre 153 m² habitables et des dépendances.Par un porche d'entrée avec accès voitures, nous accédons à un ...
24 Rue Pereguis 30420 Calvisson
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 447 048 € | 46 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 598 500 € | 197 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 311 Av Gerbu | 371 850 € | 150 m² | 2 479 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Florent | 240 100 € | 150 m² | 1 601 € |
| 03/03/2025 | 14 Av Daniel Porte | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Chemin Neuf | 397 872 € | 150 m² | 2 652 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue Du Chardonnay | 433 390 € | 130 m² | 3 334 € |
| 17/05/2024 | 26 Gr Grand Rue | 269 190 € | 150 m² | 1 795 € |
| 27/02/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 498 850 € | 140 m² | 3 563 € |
| 22/12/2023 | 7 Che Des Arbousiers | 590 517 € | 155 m² | 3 810 € |
| 21/09/2023 | 6372 Rte De St Come | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 04/08/2023 | 6 Lot Pierre Blanche | 357 200 € | 130 m² | 2 748 € |
| 03/07/2023 | 10 Che De Maruejols | 337 500 € | 130 m² | 2 596 € |
| 26/05/2023 | 55 Gr Grand Rue | 370 620 € | 130 m² | 2 851 € |