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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
Maison vigneronne avec jardinet, terrasses et dépendances. En exclusivité: au coeur du village de Calvisson, cette maison vigneronne offre 153 m² habitables et des dépendances. Par...
24 Rue Pereguis 30420 Calvisson
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 447 804 € | 47 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 69 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 510 300 € | 109 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 154 626 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 605 100 € | 204 366 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Lot La Vaunage | 285 000 € | 123 m² | 2 317 € |
| 27/11/2025 | 12 Che Des Cotes | 470 150 € | 139 m² | 3 382 € |
| 29/07/2025 | 1 Gr Grand Rue | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 17/04/2025 | 311 Av Gerbu | 371 850 € | 150 m² | 2 479 € |
| 20/03/2025 | 28 Rue Florent | 240 100 € | 150 m² | 1 601 € |
| 03/03/2025 | 14 Av Daniel Porte | 290 000 € | 133 m² | 2 180 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Du Chemin Neuf | 397 872 € | 150 m² | 2 652 € |
| 09/09/2024 | 9 Rue Du Chardonnay | 433 390 € | 130 m² | 3 334 € |
| 17/05/2024 | 26 Gr Grand Rue | 269 190 € | 150 m² | 1 795 € |
| 27/02/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 498 850 € | 140 m² | 3 563 € |
| 22/12/2023 | 7 Che Des Arbousiers | 590 517 € | 155 m² | 3 810 € |
| 21/09/2023 | 6372 Rte De St Come | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 04/08/2023 | 6 Lot Pierre Blanche | 357 200 € | 130 m² | 2 748 € |
| 03/07/2023 | 10 Che De Maruejols | 337 500 € | 130 m² | 2 596 € |