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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Calvisson, centre village, proche commerces. Cette charmante maison vous propose deux appartements, au rez de chaussée, un T2, avec salon séjour cuisine ouverte, une chambre avec s...
1 Rue de la Tranchee 30420 Calvisson
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALVISSON ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CALVISSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOZgT Actuel
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299 000 € | - |
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#ajBOX
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329 000 € | +10,0% |
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#bnsRR
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329 000 € | +10,0% |
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#anyUa
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349 000 € | +16,7% |
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#aoD0N
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349 000 € | +16,7% |
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#aoD0Q
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369 000 € | +23,4% |
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#aGxiM
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299 000 € | - |
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#brkUB
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299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 7 Rue Pasteur Idebert Exbrayat | 327 750 € | 96 m² | 3 414 € |
| 05/12/2025 | 26 Clos De Fouillaquet | 337 800 € | 82 m² | 4 120 € |
| 02/12/2025 | 49 Rue Des Fontaines | 591 900 € | 94 m² | 6 297 € |
| 01/12/2025 | 13 Rue Albin Renouard | 301 550 € | 90 m² | 3 351 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Ernest Mauzac | 500 000 € | 76 m² | 6 579 € |
| 17/10/2025 | 338 Che De L Ile Verte | 336 980 € | 80 m² | 4 212 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Albin Renouard | 301 500 € | 86 m² | 3 506 € |
| 10/10/2025 | 31 Che De La Pale | 315 780 € | 90 m² | 3 509 € |
| 12/09/2025 | 31 Rue Des Tilleuls | 164 346 € | 80 m² | 2 054 € |
| 01/09/2025 | 39 Rue Adrien Rouger | 358 000 € | 89 m² | 4 022 € |
| 28/08/2025 | 172b Rue De La Liberte | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 27/08/2025 | 8 Rue Paloquine | 312 560 € | 109 m² | 2 868 € |
| 27/08/2025 | 20 Lot Grand Plantier | 235 100 € | 78 m² | 3 014 € |
| 04/08/2025 | 2 Font Vinouse | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 01/08/2025 | 12 Lot Grand Plantier | 345 320 € | 105 m² | 3 289 € |