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VILLA T4 - 3 CHAMBRES, TERRASSE, GARAGE, 2 PLACES DE PARKING.LEROY Sandrine du Réseau immobilier WAH We Are Human, vous propose EN EXCLUSIVITE cette MAISON de 85 m² CLIMATISEE avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALVISSON ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALVISSON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 33 Rue Baratier | 446 000 € | 104 m² | 4 288 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De L Hopital | 191 790 € | 105 m² | 1 827 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue Periguis | 82 800 € | 88 m² | 941 € |
| 14/04/2025 | 3 Lot Clos Des Baguiers | 337 000 € | 89 m² | 3 787 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Olivier Antoine | 243 240 € | 69 m² | 3 525 € |
| 25/03/2025 | 8 Rue Pradonne | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 07/03/2025 | 33 Rue Adrien Rouger | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 05/03/2025 | 18c Rte De St Come | 320 150 € | 99 m² | 3 234 € |
| 04/03/2025 | 20 Lot Grand Plantier | 196 000 € | 78 m² | 2 513 € |
| 13/02/2025 | 4 Rue Adrien Rouger | 284 700 € | 90 m² | 3 163 € |
| 28/01/2025 | 14 Rue Adrien Rouger | 304 600 € | 83 m² | 3 670 € |
| 23/01/2025 | 214 Che De L Ile Verte | 322 980 € | 103 m² | 3 136 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue D'artillon | 358 400 € | 103 m² | 3 480 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Eugene Audry | 248 050 € | 72 m² | 3 445 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue Albin Renouard | 241 800 € | 86 m² | 2 812 € |