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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 116 m²
BATIGERE RHONE ALPES VOUS PROPOSE EN BAIL REEL ET SOLIDAIRE* à CALUIRE ET CUIRE (69300), un appartement T5 de 116.51m² au 3eme étage avec un box en sous-sol. Réf. 7101034600 Lot n°...
121 Grande Rue de Saint-Clair 69300 Caluire-et-Cuire
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 247 140 € | 52 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CALUIRE ET CUIRE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Pl Gutenberg | 318 600 € | 98 m² | 3 251 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Jean Moulin | 368 200 € | 107 m² | 3 441 € |
| 28/04/2025 | 6 Che De Crepieux | 207 500 € | 96 m² | 2 161 € |
| 28/04/2025 | 23 Crs Aristide Briand | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 28/04/2025 | 120 Rue Jean Moulin | 170 435 € | 105 m² | 1 623 € |
| 25/04/2025 | 50 Crs Aristide Briand | 402 880 € | 95 m² | 4 241 € |
| 09/04/2025 | 202 Av Alexander Fleming | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 13/03/2025 | 752 Che De La Combe | 350 450 € | 94 m² | 3 728 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Francois Peissel | 426 000 € | 125 m² | 3 408 € |
| 14/02/2025 | 17b Rue Pierre Brunier | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 07/01/2025 | 32 Rue De Margnolles | 664 250 € | 111 m² | 5 984 € |
| 03/01/2025 | 6ter Av General De Gaulle | 730 000 € | 135 m² | 5 407 € |
| 20/12/2024 | 101 Rue Pierre Brunier | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 20/12/2024 | 105 Rte De Strasbourg | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Martin Basse | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |