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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
AppartementCALUIRE BOURG - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36.0 M² - REZ DE CHAUSSEE IDEAL PREMIER ACHAT - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - CHARGES FAIBLES DE 60 €/MOIS - PARC - STATIONNEM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 67 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CALUIRE ET CUIRE ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Rue Pierre Brunier | 158 500 € | 36 m² | 4 403 € |
| 19/06/2025 | 31a Rue Coste | 129 000 € | 22 m² | 5 864 € |
| 09/06/2025 | 93 Av General De Gaulle | 299 000 € | 49 m² | 6 102 € |
| 04/06/2025 | 157 Grande Rue De Saint Clair | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Martin Basse | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 28/05/2025 | 43 Quai Clemenceau | 129 000 € | 39 m² | 3 308 € |
| 23/05/2025 | 2 Montee Des Soldats | 780 000 € | 43 m² | 18 140 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue De L Oratoire | 173 000 € | 33 m² | 5 242 € |
| 30/04/2025 | 45 Che De Crepieux | 243 000 € | 44 m² | 5 523 € |
| 25/04/2025 | 157 Grande Rue De Saint Clair | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 25/04/2025 | 305 Av Elie Vignal | 176 190 € | 38 m² | 4 637 € |
| 23/04/2025 | 20 Che De Crepieux | 204 000 € | 48 m² | 4 250 € |
| 22/04/2025 | 4 Crs Aristide Briand | 288 450 € | 28 m² | 10 302 € |
| 18/04/2025 | 116 Rue Jean Moulin | 144 500 € | 40 m² | 3 613 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Louis Dufour | 126 000 € | 21 m² | 6 000 € |