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INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT Caluire-et-Cuire, un studio lumineux avec terrasse exposée plein Sud et place de parking. Idéalement localisé à 10 minutes à pied du métro C Cuire et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 174 888 € | 18 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 183 360 € | 26 571 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 59 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CALUIRE ET CUIRE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 50 Rue Pierre Brunier | 158 500 € | 36 m² | 4 403 € |
| 19/06/2025 | 31a Rue Coste | 129 000 € | 22 m² | 5 864 € |
| 04/06/2025 | 157 Grande Rue De Saint Clair | 93 000 € | 30 m² | 3 100 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue Martin Basse | 159 000 € | 29 m² | 5 483 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue De L Oratoire | 173 000 € | 33 m² | 5 242 € |
| 29/04/2025 | 150 Grande Rue De Saint Clair | 85 500 € | 17 m² | 5 029 € |
| 25/04/2025 | 157 Grande Rue De Saint Clair | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 22/04/2025 | 4 Crs Aristide Briand | 288 450 € | 28 m² | 10 302 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Louis Dufour | 126 000 € | 21 m² | 6 000 € |
| 11/04/2025 | 157 Grande Rue De Saint Clair | 87 000 € | 20 m² | 4 350 € |
| 02/04/2025 | 157 Grande Rue De Saint Clair | 90 000 € | 20 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 31 Rue Coste | 73 500 € | 22 m² | 3 341 € |
| 25/03/2025 | 5b Rue De Margnolles | 129 930 € | 26 m² | 4 997 € |
| 24/03/2025 | 12 Mte Du Belvedere | 120 000 € | 29 m² | 4 138 € |
| 21/03/2025 | 67 Grande Rue De Saint Clair | 90 500 € | 34 m² | 2 662 € |