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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
RARE Petite maison sur CaluireBien Rare ! Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de 39,95 m², entièrement rénovée avec goût. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies v...
42 Cours Aristide Briand 69300 Caluire-et-Cuire
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 All Du Bois Des Cotes | 486 130 € | 56 m² | 8 681 € |
| 16/04/2025 | 22 Av General De Gaulle | 380 000 € | 52 m² | 7 308 € |
| 28/02/2025 | 113 Che De Pied Chardon | 342 500 € | 56 m² | 6 116 € |
| 22/11/2024 | 9002 Pas Martin | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |
| 30/09/2024 | 743 Che De Combe-martin | 624 000 € | 50 m² | 12 480 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue Pierre Brunier | 1 500 000 € | 43 m² | 34 884 € |
| 26/08/2024 | 7 Imp De L Ecluse | 133 000 € | 50 m² | 2 660 € |
| 11/07/2024 | 64 Av General De Gaulle | 675 000 € | 32 m² | 21 094 € |
| 30/04/2024 | 38 Rue Francois Peissel | 17 000 000 € | 56 m² | 303 571 € |
| 27/09/2023 | 16 Che De Fond-rose | 512 740 € | 60 m² | 8 546 € |
| 08/09/2023 | 99 Quai Clemenceau | 538 600 € | 60 m² | 8 977 € |
| 17/07/2023 | 743 Che De Combe-martin | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 16/05/2023 | 2 Che De La Vire | 750 000 € | 60 m² | 12 500 € |