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69300 COURS ARISTIDE BRIAND – T4/T5 – 122 m² + BALCON – VUE EXCEPTIONNELLE – TRAVERSANT – DPE C – CAVE & GARAGE Vous rêvez de vivre dans un décor de carte postale, dont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CALUIRE ET CUIRE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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470 000 € | 4 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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470 000 € | 4 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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470 000 € | 4 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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470 000 € | 4 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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470 000 € | 4 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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460 000 € | 3 172 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 CALUIRE ET CUIRE
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CALUIRE ET CUIRE
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499 550 € | 3 728 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CALUIRE ET CUIRE
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499 550 € | 3 728 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CALUIRE ET CUIRE
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499 550 € | 3 728 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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416 000 € | 3 059 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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416 000 € | 3 059 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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416 000 € | 3 059 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Pl Gutenberg | 318 600 € | 98 m² | 3 251 € |
| 29/04/2025 | 35 Rue Jean Moulin | 368 200 € | 107 m² | 3 441 € |
| 28/04/2025 | 120 Rue Jean Moulin | 170 435 € | 105 m² | 1 623 € |
| 09/04/2025 | 202 Av Alexander Fleming | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Francois Peissel | 426 000 € | 125 m² | 3 408 € |
| 14/02/2025 | 17b Rue Pierre Brunier | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 07/01/2025 | 32 Rue De Margnolles | 664 250 € | 111 m² | 5 984 € |
| 03/01/2025 | 6ter Av General De Gaulle | 730 000 € | 135 m² | 5 407 € |
| 20/12/2024 | 101 Rue Pierre Brunier | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 20/12/2024 | 105 Rte De Strasbourg | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Martin Basse | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |
| 28/11/2024 | 49 Quai Clemenceau | 427 100 € | 101 m² | 4 229 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Claude Baudrand | 620 000 € | 119 m² | 5 210 € |
| 28/11/2024 | 24 Rue Jean Moulin | 421 550 € | 101 m² | 4 174 € |
| 26/11/2024 | 15 Che De Boutary | 493 150 € | 108 m² | 4 566 € |