Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Appartement à vendre Caluire-et-Cuire.CALUIRE, quartier BISSARDON, découvrez ce spacieux appartement T3 de 72,32 m² situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de standing avec parc ...
20 Rue de l'Oratoire 69300 Caluire-et-Cuire
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 510 €/mois | 10 636 €/mois | 294 840 € | 30 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 309 120 € | 44 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 396 900 € | 132 625 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
274 000 € | 3 806 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
280 000 € | 3 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
285 000 € | 3 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
259 000 € | 3 648 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
289 000 € | 4 070 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
290 000 € | 4 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
290 000 € | 3 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
250 000 € | 3 676 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 CALUIRE ET CUIRE
|
240 000 € | 3 636 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 60 Av General De Gaulle | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 03/06/2025 | 100 Grande Rue De Saint Clair | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue Pierre Brunier | 195 300 € | 67 m² | 2 915 € |
| 02/06/2025 | 75 Rue Jean Moulin | 196 950 € | 60 m² | 3 283 € |
| 28/05/2025 | 36 Av General De Gaulle | 502 000 € | 89 m² | 5 640 € |
| 27/05/2025 | 56 Rue De Margnolles | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Margnolles | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 27/05/2025 | 9b Rue Du Cap Ferber | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue Andre Lassagne | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Tarentaise | 377 450 € | 81 m² | 4 660 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Henri Chevalier | 219 450 € | 59 m² | 3 719 € |
| 30/04/2025 | 8 Av General De Gaulle | 182 600 € | 68 m² | 2 685 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Cap Ferber | 356 000 € | 73 m² | 4 877 € |
| 28/04/2025 | 81 Rue De Margnolles | 92 400 € | 64 m² | 1 444 € |