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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Idéalement situé, proche de petits commerces, à seulement 10 min de Tonneins et de l'autoroute. Ensemble composé de 2 maisons, offrant diverses possibilités: habitation inter génér...
199 route de ste gemme 47430 Calonges
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 470 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 38 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALONGES ↗ +66.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALONGES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CALONGES
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147 300 € | 1 248 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 SENESTIS
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SENESTIS
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 SENESTIS
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150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 CAUMONT SUR GARONNE
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150 000 € | 1 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUMONT SUR GARONNE
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150 000 € | 1 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAUMONT SUR GARONNE
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150 000 € | 1 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 432 Rte De Barbouat | 242 690 € | 97 m² | 2 502 € |
| 19/10/2024 | 52 Rte De Villeton | 132 600 € | 120 m² | 1 105 € |
| 10/09/2024 | 276 Chem De Barboutan | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 10/01/2024 | 353 Chem De Barboutan | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/06/2023 | 365 Rte De Barbouat | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |