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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de 4 pièces principalesÀ 10 minutes de Tonneins, maison divisée en deux parties. Une partie habitation avec séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALONGES ↗ +66.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALONGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CALONGES
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 327 Che De Jammeau | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 07/01/2025 | 321 Rue De Bacque Sud | 183 390 € | 87 m² | 2 108 € |
| 26/12/2024 | 432 Rte De Barbouat | 242 690 € | 97 m² | 2 502 € |
| 05/12/2024 | 12 Imp Des Pins | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 05/12/2024 | 12 Imp Des Pins | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 10/09/2024 | 276 Chem De Barboutan | 193 000 € | 95 m² | 2 032 € |
| 21/06/2024 | 1094 Rte Du Chateau | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 12/04/2024 | 9003 Baque Sud | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 23/01/2024 | 2125 Rte Du Mas D'agenais | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 26/10/2023 | 343 Chem De Labarthe | 250 135 € | 75 m² | 3 335 € |
| 29/06/2023 | 365 Rte De Barbouat | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 25/03/2023 | 321 Rue De Bacque Sud | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |