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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
En Exclusivité dans notre agence, Maison T3 de 105 m² habitable avec véranda et aussi un chalet en annexe de 42 m² sur un joli terrain de 5690 m². Situé dans un magnifique cadre à ...
212 Route du Bez 12450 Calmont
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 210 504 € | 21 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 739 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALMONT ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALMONT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6838f Gardin | 266 000 € | 93 m² | 2 860 € |
| 26/03/2025 | 62 Imp Du Puits | 118 000 € | 90 m² | 1 311 € |
| 26/11/2024 | 5232 La Roulie | 156 000 € | 109 m² | 1 431 € |
| 26/11/2024 | 5232 La Roulie | 156 000 € | 107 m² | 1 458 € |
| 26/11/2024 | 108 All Des Chenes | 262 500 € | 95 m² | 2 763 € |
| 04/10/2024 | 5773 Segonzac | 247 034 € | 98 m² | 2 521 € |
| 10/09/2024 | 1117 Rue Du Prince Palatin | 249 000 € | 97 m² | 2 567 € |
| 27/06/2024 | 139 Rue De La Croix Blanche | 295 300 € | 105 m² | 2 812 € |
| 21/05/2024 | 9 All Jordi | 256 000 € | 93 m² | 2 753 € |
| 26/01/2024 | 12 Rte De Catusse | 317 000 € | 118 m² | 2 686 € |
| 14/11/2023 | 43 Pl Du Couderc | 235 800 € | 121 m² | 1 949 € |
| 20/10/2023 | 290 Rue Rue Du Camp Grand | 264 000 € | 91 m² | 2 901 € |
| 17/10/2023 | 5151a Previnquieres | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 29/08/2023 | 1316 Rte De Sainte Juliette | 180 850 € | 116 m² | 1 559 € |
| 09/08/2023 | 2 All De Campmas | 267 250 € | 109 m² | 2 452 € |