1 200 000 €

T11 285 m²

CALLIAN 83440

-6% vs marché

4 211 €/m²

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1 200 000 €

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Maison • 11 pièces • 285 m²

CALLIAN (83440) • Callian

Construction 2000

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 138 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Située dans un environnement paisible au coeur de la campagne de la Côte d'Azur, cette villa d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié entre les charmants villages de Calli...

Quartier Callian

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 200 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -46 154 €

Prix net vendeur 1 153 846 €

Frais de notaire +80 965 €

Émoluments 11 539 €

Droits & taxes 68 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 280 965 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 280 965 €

Capital à emprunter 1 280 965 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 311 €/mois	46 397 €/mois	1 286 124 €	133 256 €	3,15%
10 ans	11 239 €/mois	34 058 €/mois	1 348 680 €	195 812 €	3,20%
15 ans	8 129 €/mois	24 633 €/mois	1 463 220 €	310 352 €	3,30%
20 ans	6 627 €/mois	20 082 €/mois	1 590 480 €	437 612 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 772 €/mois	17 491 €/mois	1 731 600 €	578 732 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,14%

37 620 €/an

Rendement net

2,00%

après charges

Cashflow

-5 356 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 135 €/an

Charges copro. NR 1 710 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 633 €/an

GLI (2,5%) 941 €/an

Vacance locative 3 134 €/an

Total charges 11 703 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

105% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).