20 000 €
T1
20 m²
CALLIAN
83440
-78%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit20 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
CALLIAN (83440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-1 308 €
Prix net vendeur
18 692 €
Frais de notaire
+2 976 €
Émoluments
524 €
Droits & taxes
1 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 976 €
Capital à emprunter
22 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
2 640 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+14 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CALLIAN ↗ +27.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CALLIAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9003 Rte De Fayence | 108 525 € | 30 m² | 3 618 € |
| 07/02/2025 | 9 Bd Amiral Rue | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 16/01/2025 | 5335 Rue Du Vallat | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 26/11/2024 | 9006 Rte De Fayence | 78 000 € | 16 m² | 4 875 € |
| 09/09/2024 | 9 Rte De Fayence | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 05/03/2024 | 9006 Rte De Fayence | 81 000 € | 16 m² | 5 063 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Du Vallat | 240 000 € | 20 m² | 12 000 € |
| 04/03/2024 | 10 Gr Grande Rue | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 20/02/2024 | 13 Gr Grande Rue | 77 000 € | 19 m² | 4 053 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Du Vallat | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 28/07/2023 | 9000 Rte De Fayence | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 28/07/2023 | 13 Gr Grande Rue | 88 750 € | 20 m² | 4 438 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Du Vallat | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 16/06/2023 | 9003 Rte De Fayence | 93 600 € | 28 m² | 3 343 € |
| 14/06/2023 | 7 Le Baou | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |