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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
SOUS OFFRE - Callian 83440 - Au calme, en plaine et proche de toutes commodités ainsi que de l'accès A8 (15 min), cette maison récente de 2019, aux normes RT 2012, propose un cadre...
Chemin du Plan Guillon 83440 Callian
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 214 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLIAN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 23 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVjbz Actuel
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450 000 € | - |
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#9uHeZ
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450 000 € | - |
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#aYo07
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450 000 € | - |
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#a3F5y
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450 000 € | - |
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#b0RHW
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450 000 € | - |
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#acC5a
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450 000 € | - |
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#al0GQ
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450 000 € | - |
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#alfIv
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450 000 € | - |
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#alfIu
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450 000 € | - |
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#akUFo
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450 000 € | - |
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#b0XYY
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450 000 € | - |
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#amiNl
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450 000 € | - |
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#amzQ2
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450 000 € | - |
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#awsxX
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450 000 € | - |
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#amiNm
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450 000 € | - |
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#anWQr
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450 000 € | - |
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#arjvY
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450 000 € | - |
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#axeVa
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450 000 € | - |
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#aBJv9
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450 000 € | - |
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#ayjhv
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450 000 € | - |
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#aBJuD
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450 000 € | - |
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#aWwSc
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450 000 € | - |
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#b0N3Q
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450 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONS
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450 000 € | 4 054 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CALLIAN
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450 000 € | 4 455 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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449 900 € | 4 454 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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449 900 € | 4 454 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 MONS
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449 500 € | 3 909 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 130 Che Gaches | 528 450 € | 108 m² | 4 893 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Du Haut Four | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 14/05/2025 | 5298 Rue Longue | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 14/05/2025 | 5043 Canety | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 31/01/2025 | 968b Che Des Combes | 570 000 € | 114 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 770 Che Des Maures | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 29/11/2024 | 6320 Les Savettes De Barbaroux | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 06/11/2024 | 5501 Les Basses Cottes | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 22/10/2024 | 5773 Les Cottes Du Pettelin | 545 000 € | 92 m² | 5 924 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Des Ratins | 182 050 € | 100 m² | 1 821 € |
| 30/07/2024 | 167 Les Touos Vignon | 430 570 € | 104 m² | 4 140 € |
| 11/07/2024 | 5023 Les Bas Adrechs | 580 800 € | 90 m² | 6 453 € |
| 08/07/2024 | 5691 Le Plan De La Grand Vigne | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 03/07/2024 | 5227 Bd Amiral Rue | 644 250 € | 119 m² | 5 414 € |
| 17/06/2024 | 5686 Le Plan De La Grand Vigne | 371 500 € | 89 m² | 4 174 € |