1 270 000 €
T6
185 m²
CALLIAN
83440
+85%
vs marché
6 865
€/m²
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Appartement T6 • 6 pièces • 185 m²
CALLIAN (83440)
DPE
A
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-60 476 €
Prix net vendeur
1 209 524 €
Frais de notaire
+84 784 €
Émoluments
12 073 €
Droits & taxes
71 361 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 354 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 354 784 €
Capital à emprunter
1 354 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 194 €/mois | 49 073 €/mois | 1 360 296 € | 140 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 887 €/mois | 36 021 €/mois | 1 426 440 € | 207 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 597 €/mois | 26 052 €/mois | 1 547 460 € | 328 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 009 €/mois | 21 239 €/mois | 1 682 160 € | 462 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 071 €/mois | 18 397 €/mois | 1 821 300 € | 601 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,92%
24 420 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-6 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
263% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2023 | 5225 Bd Voltaire | 131 450 € | 220 m² | 598 € |