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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
T2 PIECES TRAVERSANT CALLIANDécouvrez ce très bel appartement de 34 m², entièrement refait à neuf et idéalement situé au 3 € étage, en plein centre du charmant village de Callian. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CALLIAN ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CALLIAN
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121 000 € | 3 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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T2 MONTAUROUX
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119 000 € | 3 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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118 000 € | 3 471 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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118 000 € | 3 471 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYENCE
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FAYENCE
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTAUROUX
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130 000 € | 3 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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112 000 € | 3 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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109 500 € | 2 808 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CALLIAN
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109 500 € | 2 738 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9003 Rte De Fayence | 108 525 € | 30 m² | 3 618 € |
| 30/04/2025 | 9003 Rte De Fayence | 191 250 € | 49 m² | 3 903 € |
| 07/02/2025 | 9 Bd Amiral Rue | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 31/01/2025 | 9002 Rte De Fayence | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 22/01/2025 | 9002 Rte De Fayence | 152 000 € | 50 m² | 3 040 € |
| 16/01/2025 | 5335 Rue Du Vallat | 52 000 € | 20 m² | 2 600 € |
| 19/09/2024 | 23 Rue Du Vallat | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 09/09/2024 | 9 Rte De Fayence | 180 000 € | 26 m² | 6 923 € |
| 04/03/2024 | 10 Gr Grande Rue | 210 000 € | 30 m² | 7 000 € |
| 04/03/2024 | 8 Rue Du Vallat | 240 000 € | 20 m² | 12 000 € |
| 07/12/2023 | 3 Rue Du Vallat | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 30/10/2023 | 8 Pl De La Mairie | 140 350 € | 53 m² | 2 648 € |
| 28/07/2023 | 13 Gr Grande Rue | 88 750 € | 20 m² | 4 438 € |
| 28/07/2023 | 9000 Rte De Fayence | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 25/07/2023 | 2 Rue Du Vallat | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |