Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Charmante maison de village rénovée coup de coeur assuré !**Exclusivité AR2immobilier** Au calme, à deux pas des commerces, du marché et des commodités du village. Située au coeur...
3 Rue de Lyle 83440 Callian
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 755 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 015 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CALLIAN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 62 000 € | 54 m² | 1 148 € |
| 14/05/2025 | 5045 Canety | 420 000 € | 35 m² | 12 000 € |
| 30/04/2025 | 73 Rte De Mons | 325 000 € | 60 m² | 5 417 € |
| 30/04/2025 | 6302 Hautes Cottes D Ambourre | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 18/04/2025 | 17 Rue Du Haut Four | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 25/02/2025 | 5470 Hautes Cottes D Ambourre | 243 800 € | 54 m² | 4 515 € |
| 05/02/2025 | 2b Rue Des Muets | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 07/01/2025 | 6351 Coullettes De La Negrone | 215 000 € | 44 m² | 4 886 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De La Ramade | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 05/09/2024 | 5953 Les Touos Vignon | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 13/08/2024 | 5481 La Ferrage | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 15/03/2024 | 5290 Rue Longue | 161 500 € | 48 m² | 3 365 € |
| 04/03/2024 | 10 Gr Grande Rue | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 22/12/2023 | 6422 Le Village | 320 000 € | 58 m² | 5 517 € |
| 15/11/2023 | 17 Rue Du Haut Four | 216 000 € | 46 m² | 4 696 € |