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207 Impasse des Tourterelles 83440 Callian
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 110 Che Des Adrechs | 645 000 € | 145 m² | 4 448 € |
| 17/04/2025 | 5010 Fontenouille | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 31/07/2024 | 1088 Che Des Maures | 423 400 € | 146 m² | 2 900 € |
| 30/07/2024 | 5743 Les Savettes De Barbaroux | 758 850 € | 135 m² | 5 621 € |
| 15/03/2024 | 5907 Coullettes De La Glaciere | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 15/03/2024 | 185 Che Des Touars | 466 760 € | 136 m² | 3 432 € |
| 16/01/2024 | 346 Che Des Touars | 690 470 € | 160 m² | 4 315 € |
| 23/11/2023 | 5935 Le Plan De La Grand Vigne | 320 000 € | 141 m² | 2 270 € |
| 15/11/2023 | 66 Che Mayan | 574 660 € | 170 m² | 3 380 € |
| 30/06/2023 | 6442 Le Baou | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 01/06/2023 | 391 Che L'establerie | 536 257 € | 140 m² | 3 830 € |
| 10/05/2023 | 6432 Che Mayan | 570 000 € | 169 m² | 3 373 € |
| 30/03/2023 | 844 Rte De St Cezaire | 491 752 € | 130 m² | 3 783 € |