347 000 €
Terrain
4810 m²
CALLIAN
32190
N/A
vs marché
72
€/m²
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Terrain • 4810 m²
CALLIAN (32190) • Callian
Terrain
4 810 m²
Piscine
Exposition Sud
Jardin
Garage
Exceptionnel CANTON DE FAYENCE Vue Magnifique sur le village de Callian. Terrain 4810 m², en restanques avec vue imprenable sur le golf de terre Blanche, et sur le village, VENDU a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 524 €
Prix net vendeur
330 476 €
Frais de notaire
+24 493 €
Émoluments
3 645 €
Droits & taxes
19 498 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 493 €
Capital à emprunter
371 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 440 €/mois | 13 455 €/mois | 372 960 € | 38 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 259 €/mois | 9 876 €/mois | 391 080 € | 56 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 89 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 461 280 € | 126 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 165 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
182,97%
634 920 €/an
Rendement net
117,35%
après charges
Cashflow
+34 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
52 910 €/an
Charges copro. NR
28 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
44 444 €/an
GLI (2,5%)
15 873 €/an
Vacance locative
52 889 €/an
Total charges
195 126 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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