192 800 €
T6
114 m²
CALLENGEVILLE
76270
+2%
vs marché
1 691
€/m²
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Créer un compte gratuit192 800 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
CALLENGEVILLE (76270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 302 €
Prix net vendeur
184 498 €
Frais de notaire
+14 480 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 280 €
Capital à emprunter
207 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 728 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 728 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 648 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,80%
15 048 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/08/2024 | 56 Rte Des Polonais | 178 000 € | 125 m² | 1 424 € |
| 31/05/2024 | 1 Rte De Bosc Geffroy | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 30/01/2024 | 5016 Bosc Geffroy | 28 000 € | 112 m² | 250 € |