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156 150 €
T5 150 m²
CALLENGEVILLE 76270
-38% vs marché
1 041 €/m²

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156 150

Maison • 5 pièces • 150 m²

CALLENGEVILLE (76270)
Terrain 1 300 m²
Jardin

Maison à Vendre à Callengeville (76270) en Seine-Maritime (76) Cette maison de 150 m² habitables se situe sur un terrain de 1300 m². Elle comprend 5 pièces au total, dont 3 chambre...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 156 150 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 724 €
Prix net vendeur 149 426 €
Frais de notaire +12 075 €
Émoluments 1 909 €
Droits & taxes 8 816 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 168 225 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 168 225 €
Capital à emprunter 168 225 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 011 €/mois 6 094 €/mois 168 924 € 17 522 € 3,15%
15 ans 1 068 €/mois 3 236 €/mois 192 240 € 40 838 € 3,30%
20 ans 870 €/mois 2 636 €/mois 208 800 € 57 398 € 3,40%
25 ans 754 €/mois 2 285 €/mois 226 200 € 74 798 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,68%
19 800 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+152 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
14% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

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09/08/2024 56 Rte Des Polonais 178 000 € 125 m² 1 424 €
22/03/2024 43 Rte Des Essarts 225 000 € 167 m² 1 347 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).