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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Connect'IMMO à CALLAC! Charmant ENSEMBLE de 2 MAISONS EN PIERRE sur parcelle de 2400m². Une 1ère maison T3 de 80m² environ offrant 2 chambres et habitable de suite. La seconde de 5...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 210 840 € | 22 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 221 280 € | 32 619 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 51 639 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 699 € | 3,45% |
| 25 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 285 000 € | 96 339 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLAC ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CALLAC
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T6 CALLAC
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T5 PLOURAC H
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178 000 € | 1 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 CALLAC
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177 600 € | 1 124 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOURAC H
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T5 PLOURAC H
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T7 CARNOET
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170 000 € | 1 288 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 MAEL PESTIVIEN
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169 000 € | 1 050 € | 161 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 43 Rue Des Martyrs De La Resistan | 79 000 € | 120 m² | 658 € |
| 05/12/2025 | 5 Rue Joseph Patin | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 29/09/2025 | 5 Lestremenal | 93 100 € | 120 m² | 776 € |
| 22/09/2025 | 5298 Rte De Perros | 167 057 € | 146 m² | 1 144 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Buissons | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue De La Verte Vallee | 95 000 € | 120 m² | 792 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De La Verte Vallee | 107 000 € | 122 m² | 877 € |
| 30/04/2025 | 16 Pl Du Neuf Avril 1944 | 54 000 € | 128 m² | 422 € |
| 08/03/2025 | 9 Rue Anatole Le Bras | 145 000 € | 117 m² | 1 239 € |
| 10/02/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 04/02/2025 | 1 Kerherve | 17 000 € | 120 m² | 142 € |
| 31/01/2025 | 27 Bd De Kerlossouarn | 127 250 € | 145 m² | 878 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Guy Ropartz | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 27/09/2024 | 6b Rue De L Allee | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 07/08/2024 | 13 Route De Restellou | 257 000 € | 150 m² | 1 713 € |