90 300 €
Bien
104 m²
CALLAC
22160
N/A
vs marché
868
€/m²
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Créer un compte gratuit90 300 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
CALLAC (22160)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
311 kWh/m²
GES
F
86 kg CO₂
Énergie
Fuel
Au centre de Callac, agréable maison comprenant: - Au rez-de-chaussée surélevé: entrée, séjour lumineux, cuisine, chambre, salle d'eau, deux chambres en enfilade, wc. - A l'étage: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 300 €
Prix net vendeur
86 000 €
Frais de notaire
+7 725 €
Émoluments
1 301 €
Droits & taxes
5 074 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 025 €
Capital à emprunter
98 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 98 448 € | 10 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 14 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 23 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 43 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,20%
13 728 €/an
Rendement net
9,60%
après charges
Cashflow
+214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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