269 900 €
T9
189 m²
CALLAC
22160
+15%
vs marché
1 428
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 9 pièces • 189 m²
CALLAC (22160)
Terrain
1 253 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 381 €
Prix net vendeur
259 519 €
Frais de notaire
+19 625 €
Émoluments
2 964 €
Droits & taxes
15 311 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 525 €
Capital à emprunter
289 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 088 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
24 948 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 CALLAC
|
269 900 € | 1 428 € | 189 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 4 Rue Tregoat | 230 000 € | 178 m² | 1 292 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Tregoat | 165 000 € | 218 m² | 757 € |
| 07/09/2023 | 6374 Rte De Kermabilias | 130 000 € | 152 m² | 855 € |
| 05/09/2023 | 8 Rue Des Lilas | 182 000 € | 152 m² | 1 197 € |
| 03/08/2023 | 1 Kergrec'h | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 02/06/2023 | 3 Bd De Kerlossouarn | 80 000 € | 157 m² | 510 € |