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iad France - Maxime Marius vous propose: MAGNIFIQUE LONGÈRE À RÉNOVER SUR UN TERRAIN DE 2919M² - IDÉAL PROJET DE RÉNOVATION Située à Callac, à seulement 3 km du centre-ville, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 41 328 € | 4 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 43 320 € | 6 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 261 €/mois | 791 €/mois | 46 980 € | 9 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 14 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 153 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, CALLAC ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CALLAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Kerbourhis | 62 000 € | 48 m² | 1 292 € |
| 06/05/2025 | 11 Rue Charles Le Goffic | 99 000 € | 52 m² | 1 904 € |
| 29/04/2025 | 26 Rue De L'allee | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 28/04/2025 | 24 Rue De La Verte Vallee | 86 000 € | 56 m² | 1 536 € |
| 10/02/2025 | 11 Rue Des 4 Freres Kermen | 74 000 € | 50 m² | 1 480 € |
| 03/02/2025 | 25 Rue Kerbourhis | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 03/02/2025 | 4 Rue Romaine | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue Kerbourhis | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 09/12/2024 | 31 Rue Rene Laennec | 56 400 € | 42 m² | 1 343 € |
| 15/10/2024 | 1 Kerdrequen | 108 200 € | 60 m² | 1 803 € |
| 28/08/2024 | 22 Rue Des Martyrs De La Resistan | 50 000 € | 54 m² | 926 € |
| 14/08/2024 | 36 Rue Traversiere | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |
| 09/08/2024 | 28 Ven Du Moulin | 46 000 € | 40 m² | 1 150 € |
| 05/03/2024 | 9b Rue Du Doc Quere | 51 000 € | 35 m² | 1 457 € |
| 26/02/2024 | 7 Botmel | 28 000 € | 52 m² | 538 € |