95 100 €
Bien
181 m²
CALLAC
22160
N/A
vs marché
525
€/m²
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Créer un compte gratuit95 100 €
Bien • 7 pièces • 181 m²
TRAVAUX
CALLAC (22160) • Callac
Niveaux
3
Construction
1948
Jardin
Cheminée
DPE
E
308 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Votre conseiller Noovimo ksimon@noovimo.fr vous propose : Maison bretonne typique à Callac 172 m² à finir de rénover, grand jardinAu coeur d'un village de caractère, découvrez cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 529 €
Prix net vendeur
90 571 €
Frais de notaire
+8 038 €
Émoluments
1 345 €
Droits & taxes
5 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 138 €
Capital à emprunter
103 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 108 600 € | 15 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 117 900 € | 25 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 128 160 € | 35 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,12%
23 892 €/an
Rendement net
15,97%
après charges
Cashflow
+771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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