413 775 €
Bien
220 m²
CALAN
56240
N/A
vs marché
1 881
€/m²
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Bien • 8 pièces • 220 m²
CALAN (56240)
Terrasse
Jardin
Exclusivité Nestenn Située en plein coeur de la commune de CALAN, à seulement 10 minutes de LANESTER, cette authentique longère de 220 m² vous séduira par son charme, ses volumes g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
413 775 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 704 €
Prix net vendeur
394 071 €
Frais de notaire
+28 855 €
Émoluments
4 255 €
Droits & taxes
23 250 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 630 €
Capital à emprunter
442 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 291 €/mois | 16 033 €/mois | 444 444 € | 46 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 466 080 € | 67 713 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 505 620 € | 107 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 549 600 € | 151 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 595 200 € | 196 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
29 040 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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