407 550 €
Bien
140 m²
CALAIS
62100
N/A
vs marché
2 911
€/m²
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Bien • 7 pièces • 140 m²
CALAIS (62100) • Calais
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
GES
B
CALAIS Dans un secteur résidentiel, PAVILLON 2018 briques érigé sur plus de 730 m² construit avec des matériaux de qualité. L'agencement est la combinaison parfaite de modernité et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
407 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 407 €
Prix net vendeur
388 143 €
Frais de notaire
+28 448 €
Émoluments
4 198 €
Droits & taxes
22 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 998 €
Capital à emprunter
435 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 211 €/mois | 15 791 €/mois | 437 724 € | 45 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 459 000 € | 66 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 767 €/mois | 8 385 €/mois | 498 060 € | 105 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 541 440 € | 149 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 586 200 € | 193 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
18 480 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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