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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA Immobilier CalaisVous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé Ne cherchez plus !Nous vous proposons ce superbe appartemen...
8 Boulevard Lafayette 62100 Calais
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 205 884 € | 21 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 215 880 € | 31 300 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 49 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 060 € | 3,40% |
| 25 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 275 700 € | 91 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CALAIS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CALAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 126 Rue Neuve | 76 000 € | 63 m² | 1 206 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Newton | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 26/05/2025 | 96 Rue De La Commune De Paris | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Saint Nicolas | 122 400 € | 67 m² | 1 827 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Du Lt Jacques Faguer | 186 000 € | 84 m² | 2 214 € |
| 10/04/2025 | 22 Rue Royale | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |
| 31/03/2025 | 70 Rue Du Vauxhall | 1 276 000 € | 80 m² | 15 950 € |
| 24/03/2025 | 124 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Claude Bernard | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 10/03/2025 | 44 Rue Neuve | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |
| 27/02/2025 | 1 Sq Des Fontinettes | 97 000 € | 67 m² | 1 448 € |
| 14/02/2025 | 42 Rue De La Pomme D Or | 118 000 € | 70 m² | 1 686 € |
| 03/02/2025 | 17 Rue Des Prairies | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 29/01/2025 | 158 Bd Lafayette | 113 250 € | 79 m² | 1 434 € |