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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 270 060 € | 27 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 283 200 € | 41 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 65 153 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 334 080 € | 91 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CALAIS ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CALAIS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 116 Bd Du Gal De Gaulle | 256 500 € | 105 m² | 2 443 € |
| 09/01/2025 | 12 Rue Archimede | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 27/12/2024 | 155 Av Raymond Poincare | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 20/12/2024 | 79 Rue De Montreal | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 12/12/2024 | 2 Rue De L Esperance | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 06/12/2024 | 7 Rue Claude Debussy | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 04/12/2024 | 414 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 11/10/2024 | 1 Rue Claude Debussy | 138 000 € | 102 m² | 1 353 € |
| 11/09/2024 | 35 Rue Hans Apeness | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Duc De Guise | 109 000 € | 100 m² | 1 090 € |
| 06/09/2024 | 33 Bd Lafayette | 142 000 € | 103 m² | 1 379 € |
| 13/08/2024 | 70 Rue Denis Papin | 194 850 € | 94 m² | 2 073 € |
| 29/07/2024 | 348 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 17/07/2024 | 233 Rue Jean Moulin | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 11/07/2024 | 155 Av Raymond Poincare | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |