219 060 €
T5
99 m²
CALAIS
62100
+44%
vs marché
2 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 060 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
CALAIS (62100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 431 €
Prix net vendeur
208 629 €
Frais de notaire
+16 136 €
Émoluments
2 477 €
Droits & taxes
12 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 196 €
Capital à emprunter
235 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
13 068 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALAIS ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CALAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CALAIS
1 067-1 217€
132j
1 210-1 360€
98j
1 389-1 539€
128j
1 552-1 702€
100j
1 821-1 971€
113j
1 977-2 127€
71j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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219 780 € | 1 895 € | 116 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 54 Bd Victor Hugo | 120 500 € | 96 m² | 1 255 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Crespin | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 16/06/2025 | 65 Rue Du Moulin Brule | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 06/06/2025 | 87b Rue Bossuet | 194 000 € | 110 m² | 1 764 € |
| 26/05/2025 | 24 Pl D Angleterre | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |
| 21/05/2025 | 101b Rue Leonard De Vinci | 234 500 € | 110 m² | 2 132 € |
| 19/05/2025 | 278 Rue Charles Baudelaire | 115 000 € | 82 m² | 1 402 € |
| 13/05/2025 | 293 Rue De Bogota | 133 800 € | 88 m² | 1 520 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue De Verdun | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 02/05/2025 | 146 Rue Ernest Hemingway | 196 800 € | 100 m² | 1 968 € |
| 30/04/2025 | 114 Bd De L Egalite | 150 150 € | 97 m² | 1 548 € |
| 30/04/2025 | 107 Rue Gaillard | 109 000 € | 97 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 9 Rte De Gravelines | 202 000 € | 102 m² | 1 980 € |
| 30/04/2025 | 125 Rue Rubens | 126 000 € | 82 m² | 1 537 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Murillo | 88 000 € | 98 m² | 898 € |