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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À vendre Duplex rénové à Calais 2 chambres 60 m² Centre-ville Prix : charges vendeur frais d'agence inclus Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Calais,...
1 Rue Verte 62100 Calais
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 127 512 € | 13 244 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 133 680 € | 19 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 30 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 56 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CALAIS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CALAIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPA0m Actuel
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117 500 € | - |
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#auIFm
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117 500 € | - |
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#aV67i
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117 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 126 Rue Neuve | 76 000 € | 63 m² | 1 206 € |
| 13/06/2025 | 34 Rue Newton | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 26/05/2025 | 96 Rue De La Commune De Paris | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 16/05/2025 | 24 Rue Felix Cadras | 72 900 € | 40 m² | 1 823 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Saint Nicolas | 122 400 € | 67 m² | 1 827 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Claude Debussy | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 29/04/2025 | 155 Av Raymond Poincare | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Van Grutten | 230 830 € | 56 m² | 4 122 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Newton | 96 500 € | 53 m² | 1 821 € |
| 18/04/2025 | 80 Rue Monseigneur Piedfort | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Louis Garneray | 88 000 € | 45 m² | 1 956 € |
| 14/04/2025 | 376 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 10/04/2025 | 75 Rue Du Vingt Neuf Juillet | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |
| 10/04/2025 | 22 Rue Royale | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |
| 07/04/2025 | 118 Rue Martyn | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |