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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dans une copropriété entièrement réhabilité à neuf, cet appartement de 36m² est idéalement situé en plein centre ville de Calais. Adresse : 58 Bd Jacquard. 24 lots dans une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 97 356 € | 10 086 € | 3,15% |
| 10 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 102 120 € | 14 850 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CALAIS ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CALAIS
|
81 933 € | 1 781 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 126 Rue Neuve | 76 000 € | 63 m² | 1 206 € |
| 26/05/2025 | 96 Rue De La Commune De Paris | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 20/05/2025 | 59 Rue Francia | 144 500 € | 35 m² | 4 129 € |
| 20/05/2025 | 59 Rue Francia | 144 500 € | 24 m² | 6 021 € |
| 16/05/2025 | 24 Rue Felix Cadras | 72 900 € | 40 m² | 1 823 € |
| 30/04/2025 | 33 Bd Lafayette | 86 000 € | 33 m² | 2 606 € |
| 29/04/2025 | 155 Av Raymond Poincare | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 25/04/2025 | 34 Rue Newton | 96 500 € | 53 m² | 1 821 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Van Grutten | 230 830 € | 56 m² | 4 122 € |
| 24/04/2025 | 2 Rue Willaume | 135 200 € | 26 m² | 5 200 € |
| 18/04/2025 | 80 Rue Monseigneur Piedfort | 151 000 € | 41 m² | 3 683 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Louis Garneray | 88 000 € | 45 m² | 1 956 € |
| 14/04/2025 | 376 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 42 m² | 3 929 € |
| 10/04/2025 | 75 Rue Du Vingt Neuf Juillet | 72 000 € | 40 m² | 1 800 € |
| 10/04/2025 | 22 Rue Royale | 108 500 € | 64 m² | 1 695 € |