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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A VENDRE à CAJARC (46160 - Lot) - Dans un hameau du village, au calme, à cinq minutes des commerces, une ancienne ferme comprenant une maison à usage d'habitation à rénover, élevée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 193 452 € | 20 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 202 920 € | 29 834 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 47 414 € | 3,35% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 674 € | 3,45% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 88 214 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAJARC Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5791 Le Pigeonnier | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue Du Cuzoul | 182 700 € | 107 m² | 1 707 € |
| 11/07/2025 | 55 Imp De Pech Bourrel | 344 000 € | 109 m² | 3 156 € |
| 23/05/2025 | 291 Che Du Rouquet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 05/05/2025 | 497 Rte De Naudy | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 01/10/2024 | 79 Che Du Barry | 105 400 € | 96 m² | 1 098 € |
| 26/08/2024 | 30 Che De La Capelle | 347 480 € | 106 m² | 3 278 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Du Faubourg | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 07/06/2024 | 106 Chem De La Source | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 25/04/2024 | 24 Rue Centrale | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 11/03/2024 | 5428f Pech Bourrel | 191 830 € | 108 m² | 1 776 € |
| 26/01/2024 | 5341f La Plogne | 396 040 € | 127 m² | 3 118 € |
| 08/01/2024 | 36 Av De La Capelette | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 22/08/2023 | 6 Imp Des Lilas | 220 600 € | 105 m² | 2 101 € |