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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Ensemble 2 maisons cave et grange 46160 Cajarc à 4 minutes Position dominante et vue sur les vallées du Lot N.B. cette propriété peut être réunie et vendue avec la propriété voisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAJARC ↘ -15% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAJARC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAJARC
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T4 CAJARC
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T4 CADRIEU
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CADRIEU
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T4 CADRIEU
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139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 22 Rue Centrale | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 01/10/2024 | 79 Che Du Barry | 105 400 € | 96 m² | 1 098 € |
| 20/08/2024 | 5431f Lescabasse | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 01/07/2024 | 2 Rue Centrale | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 27/04/2024 | 5157 Rue Des Cardeurs | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 02/09/2023 | 8 Rue Centrale | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 07/08/2023 | 5266 Chem De La Route Vieille | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 18/04/2023 | 1 Imp Du Muguet | 200 800 € | 97 m² | 2 070 € |