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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Située dans la charmante commune de Cajarc (46160), à proximité de lieux touristiques , cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une jolie résidence de vacances offr...
Impasse des Trois Caselles 46160 Cajarc
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 65 856 € | 6 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 74 880 € | 15 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAJARC ↗ +38% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAJARC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 22 Rue Centrale | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 09/01/2025 | 23 Bd Du Tour De Ville | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 29/10/2024 | 38 Che Du Barry | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 28/09/2024 | 392 Chem De La Route Vieille | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 20/08/2024 | 5431f Lescabasse | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De La Pompe | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 20/09/2023 | 5156 Rue Des Cardeurs | 74 000 € | 51 m² | 1 451 € |