181 000 €
T4
115 m²
CAJARC
46160
+6%
vs marché
1 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
CAJARC (46160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 794 €
Prix net vendeur
173 206 €
Frais de notaire
+13 706 €
Émoluments
2 137 €
Droits & taxes
10 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 706 €
Capital à emprunter
194 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 445 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
15 180 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAJARC ↘ -15% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAJARC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAJARC
|
181 000 € | 1 574 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAJARC
|
181 000 € | 1 574 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAJARC
|
182 069 € | 1 597 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAJARC
|
182 069 € | 1 597 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAJARC
|
182 069 € | 1 597 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAJARC
|
182 069 € | 1 597 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAJARC
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAJARC
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAJARC
|
169 000 € | 1 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 79 Che Du Barry | 105 400 € | 96 m² | 1 098 € |
| 26/08/2024 | 30 Che De La Capelle | 347 480 € | 106 m² | 3 278 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Du Faubourg | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 07/06/2024 | 106 Chem De La Source | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 11/03/2024 | 5428f Pech Bourrel | 191 830 € | 108 m² | 1 776 € |
| 26/01/2024 | 5341f La Plogne | 396 040 € | 127 m² | 3 118 € |
| 08/01/2024 | 36 Av De La Capelette | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 22/08/2023 | 6 Imp Des Lilas | 220 600 € | 105 m² | 2 101 € |
| 20/07/2023 | 6 Pl Du Faubourg | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 14/06/2023 | 14 Pl De L Eglise | 73 600 € | 134 m² | 549 € |
| 18/04/2023 | 1 Imp Du Muguet | 200 800 € | 97 m² | 2 070 € |