420 000 €

CAJARC 46160

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420 000 €

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Maison • 6 pièces

CAJARC (46160) • Cajarc

Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage fuel

DPE E 300 kWh/m²

GES E 65 kg CO₂

Propriété de charme dans un environnement magnifique , vue superbe, beauté de la vallée du Lot, avec piscine et tennis, aux environs de CAJARC (LOT et AVEYRON). Grande maison en pi...

Quartier Cajarc

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 420 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 000 €

Prix net vendeur 400 000 €

Frais de notaire +29 261 €

Émoluments 4 311 €

Droits & taxes 23 600 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 449 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 449 261 €

Capital à emprunter 449 261 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 370 €/mois	16 273 €/mois	451 080 €	46 746 €	3,15%
10 ans	3 942 €/mois	11 945 €/mois	473 040 €	68 706 €	3,20%
15 ans	2 851 €/mois	8 639 €/mois	513 180 €	108 846 €	3,30%
20 ans	2 324 €/mois	7 042 €/mois	557 760 €	153 426 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 013 €/mois	6 100 €/mois	603 900 €	199 566 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 643 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).