936 000 €
Bien
340 m²
CAJARC
46160
N/A
vs marché
2 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit936 000 €
Bien • 10 pièces • 340 m²
SANS TRAVAUX
CAJARC (46160) • Cajarc
Piscine
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
A VENDRE - Entre CAJARC (Lot - 46160) et FIGEAC (Lot - 46160) - Dominant la vallée du Lot , au calme, un château médiéval du XIIIème siècle, en parfait état, inscrit à l'inventaire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
936 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 571 €
Prix net vendeur
891 429 €
Frais de notaire
+62 967 €
Émoluments
9 023 €
Droits & taxes
52 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
998 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
998 967 €
Capital à emprunter
998 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 941 €/mois | 36 185 €/mois | 1 003 044 € | 103 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 765 €/mois | 26 561 €/mois | 1 051 800 € | 152 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 1 141 020 € | 241 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 168 €/mois | 15 661 €/mois | 1 240 320 € | 341 250 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 1 343 100 € | 444 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
44 880 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-3 283 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible