Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
38 Rue de la Forge 30132 Caissargues
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 058 €/mois | 12 297 €/mois | 340 872 € | 35 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 51 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 151 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAISSARGUES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAISSARGUES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Campanules | 249 000 € | 72 m² | 3 458 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Des Sarcelles | 188 750 € | 74 m² | 2 551 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Des Trois Cypres | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De Mirmand | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 20/11/2024 | 5 Av Des Gardians | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 15/11/2024 | 517 Rte De St Gilles | 8 684 338 € | 88 m² | 98 686 € |
| 28/10/2024 | 178 Rue Alphonse Daudet | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 14/10/2024 | 138 Rue Alphonse Daudet | 27 500 € | 100 m² | 275 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue De La Commanderie | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 30/09/2024 | 852 Rue De L Abrivado | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Des Lauriers | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue De La Sarriette | 247 910 € | 89 m² | 2 786 € |
| 06/09/2024 | 190 Rue De La Souleiado | 275 000 € | 81 m² | 3 395 € |
| 18/07/2024 | 58 Av De La Vaunage | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 24/06/2024 | 10 Imp Calendal | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |