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Villa 4 chambres à CaissarguesLUCAS PARRINELLO DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA DE 160 M2, IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 1100 M2, DANS UN SECTEUR RECHERCHE Spacieus...
12 Rue du Ventoux 30132 Caissargues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAISSARGUES ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#arjvO Actuel
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365 000 € | - |
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#aZi2p
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365 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 235 Av Du Cambourin | 252 500 € | 136 m² | 1 857 € |
| 19/12/2024 | 5156 Cambourin | 1 100 000 € | 130 m² | 8 462 € |
| 10/12/2024 | 116 Rue Des Galejaires | 338 500 € | 140 m² | 2 418 € |
| 15/11/2024 | 545 Rte De St Gilles | 8 684 338 € | 149 m² | 58 284 € |
| 14/11/2024 | 545 Rte De St Gilles | 38 230 € | 149 m² | 257 € |
| 05/09/2024 | 304 Rue De L Abrivado | 292 000 € | 180 m² | 1 622 € |
| 03/07/2024 | 11 Av De La Laune | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |
| 30/04/2024 | 14 Av De Camargue | 489 000 € | 149 m² | 3 282 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp De La Marsane | 720 000 € | 139 m² | 5 180 € |
| 29/12/2023 | 196 Rue De Legrin | 270 000 € | 137 m² | 1 971 € |
| 19/09/2023 | 225 Av Du Vaccares | 243 269 € | 140 m² | 1 738 € |
| 23/08/2023 | 9 Rue Du Viognier | 369 000 € | 130 m² | 2 838 € |
| 31/05/2023 | 6172 Belle Vue | 450 000 € | 135 m² | 3 333 € |