577 500 €
T7
148 m²
CAIRON
14610
+29%
vs marché
3 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 500 €
Maison • 7 pièces • 148 m²
CAIRON (14610) • Cairon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 868 €
Prix net vendeur
552 632 €
Frais de notaire
+39 730 €
Émoluments
5 775 €
Droits & taxes
32 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 230 €
Capital à emprunter
617 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 378 €/mois | 22 358 €/mois | 619 752 € | 64 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 649 800 € | 94 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 149 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 766 320 € | 210 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 829 800 € | 274 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
19 536 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAIRON
|
577 500 € | 3 902 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAIRON
|
577 000 € | 3 847 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGUERNY
|
583 000 € | 3 966 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES EN PLAINE
|
564 300 € | 3 359 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES EN PLAINE
|
564 300 € | 3 359 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES EN PLAINE
|
564 300 € | 3 359 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES EN PLAINE
|
560 000 € | 3 333 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES EN PLAINE
|
560 000 € | 3 333 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES EN PLAINE
|
560 000 € | 3 333 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMBES EN PLAINE
|
560 000 € | 3 333 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 THAON
|
559 000 € | 3 022 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANGUERNY
|
549 000 € | 3 735 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T8 VILLONS LES BUISSONS
|
527 000 € | 3 294 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De L Europe | 344 000 € | 142 m² | 2 423 € |
| 06/05/2025 | 13 All Du Tilleul | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 12/03/2025 | 3 All Mac Mahon | 498 300 € | 118 m² | 4 223 € |
| 24/12/2024 | 40 Rte De Creully | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Grives Musiciennes | 390 000 € | 157 m² | 2 484 € |
| 01/10/2024 | 11 All Du Tilleul | 425 550 € | 125 m² | 3 404 € |
| 09/07/2024 | 36 Rue Mac Mahon | 364 000 € | 125 m² | 2 912 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue De Villons | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 05/06/2024 | 16 All Des Aulnes | 415 600 € | 133 m² | 3 125 € |
| 29/05/2024 | 5 Imp Des Eglantines | 417 000 € | 130 m² | 3 208 € |
| 16/05/2024 | 1b All Des Roses | 415 500 € | 146 m² | 2 846 € |
| 03/04/2024 | 8 Rue Des Noisetiers | 49 950 € | 125 m² | 400 € |
| 15/09/2023 | 2 Che De La Roquette | 436 134 € | 168 m² | 2 596 € |
| 07/09/2023 | 10ter Rue Des Fresnes | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 05/07/2023 | 4 All Des Aulnes | 516 500 € | 152 m² | 3 398 € |