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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison 4 pièces au calme absolu, sans vis-à-vis – 80 m²Vous recherchez la tranquillité et le confort sans aucun compromis Découvrez cette charmante maison de 80 m², lumineuse et fo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 202 188 € | 21 252 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 212 160 € | 31 224 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 230 400 € | 49 464 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 824 € | 3,50% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 93 864 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECARDENVILLE SUR EURE
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187 000 € | 2 309 € | 81 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 45 Rue Des Cressonnieres | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Mairie | 276 150 € | 66 m² | 4 184 € |
| 03/01/2024 | 13 Lot Les Sablons | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |